Так можно или нельзя отобрать предмет ипотеки, если он продан в период действия решения о ее недействительности
Верховным Судом было рассмотрено дело № 6-201цс14 по иску ПАО «Укргазбанк» об обращении взыскания на предмет ипотеки. Схема, изложенная в постановлении ВСУ заключается в следующем: должник добивался в судебном порядке признания договора ипотеки недействительным, а затем – отчуждал имущество в пользу третьего лица. При этом должнику не требовалось удерживать судебное решение в силе вплоть до суда кассационной инстанции – достаточно того, чтобы судебное решение о признании договора ипотеки недействительным вступило в законную силу. Дальнейшие действия должника были делом техники – главное, чтобы у него был временной зазор, в рамках которого нужно успеть продать спорное имущество до того, как кассационный суд отменит судебное решение.
Позиция Верховного Суда по данному делу не нова и незначительно повлияет на банковский сектор в нынешних условиях. На данный момент банки защищены Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно выполнения хозяйственных обязательств», который вступил в силу 4 ноября 2012 года. Данным Законом были внесены изменения в Гражданский кодекс, согласно которым суд по заявлению банка должен наложить арест на предмет ипотеки, если ипотечный договор признан недействительным. Таким образом, недобросовестные должники с ноября 2012 года уже не могут реализовывать вышеуказанную схему и оставлять банки с пустыми руками.
Верховным Судом было рассмотрено дело № 6-201цс14 по иску ПАО «Укргазбанк» об обращении взыскания на предмет ипотеки. Схема, изложенная в постановлении ВСУ заключается в следующем: должник добивался в судебном порядке признания договора ипотеки недействительным, а затем – отчуждал имущество в пользу третьего лица. При этом должнику не требовалось удерживать судебное решение в силе вплоть до суда кассационной инстанции – достаточно того, чтобы судебное решение о признании договора ипотеки недействительным вступило в законную силу. Дальнейшие действия должника были делом техники – главное, чтобы у него был временной зазор, в рамках которого нужно успеть продать спорное имущество до того, как кассационный суд отменит судебное решение.
Позиция Верховного Суда по данному делу не нова и незначительно повлияет на банковский сектор в нынешних условиях. На данный момент банки защищены Законом «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно выполнения хозяйственных обязательств», который вступил в силу 4 ноября 2012 года. Данным Законом были внесены изменения в Гражданский кодекс, согласно которым суд по заявлению банка должен наложить арест на предмет ипотеки, если ипотечный договор признан недействительным. Таким образом, недобросовестные должники с ноября 2012 года уже не могут реализовывать вышеуказанную схему и оставлять банки с пустыми руками.
Комментариев нет:
Отправить комментарий